Альфа Банк - Ипотека

Альфа Банк - крупнейший частный банк в России, который предоставляет широкий спектр финансовых услуг физическим и юридическим лицам. 

Ипотека

• Фиксированная ставка на весь период кредитования
• Цифровая сделка. Оформление полностью онлайн
• Можно гасить досрочно и экономить на %

Целевая аудитория

Гражданство: Российская Федерация.
Возраст на момент подачи заявки — от 21 года.
Возраст на момент погашения — до 70 лет.
Общий трудовой стаж — не менее 1 года.
Стаж на последнем месте работы — не менее 4-х месяцев.
Регистрация по месту жительства или пребывания — не обязательно.
Количество созаемщиков — до 3-х.
 

Преимущества продукта

• Фиксированная ставка на весь период кредитования

• Программа переезд: можно купить новую квартиру до продажи старой

• Цифровая сделка. Оформление полностью онлайн

• Можно гасить досрочно и экономить на %

• Выдаем ипотеку самозанятым

Ипотека для IT-специалистов, новая государственная программа льготной ипотеки на новостройки:

• Процентная ставка — 6 % годовых;

• Первоначальный взнос — от 20,1 %;

• Срок - до 30 лет;

• Регион объекта недвижимости — вся РФ, кроме МСК и СПБ.

• Сумма кредита: до 18 млн руб. для регионов численностью более 1 миллиона, до 9 300 млн руб. — для остальных регионов

  
  
  Дальневосточная и Арктическая ипотека, размер первоначального взноса от 20,1 % по КП
  
  Строящееся жилье

• Новостройки с базовой ставкой 25,79 %;

• Первоначальный взнос от 30,1 %.

Готовое жилье

• Вторичное жилье с базовой ставкой 25,79 %;

• Первоначальный взнос от 30,1 %.

Семейная ипотека

• Ставка 6 %;

• Первоначальный взнос от 20,1 %.

Ипотека на приобретение готового загородного дома: с базовой ставкой 27,5 %

Доступна покупка готового жилья по гос. программам (семейная ипотека, ИТ ипотека, ипотека с господдержкой) у юр. лиц.

Покупка загородной недвижимости по программе "Семейная ипотека" (только у юр. лиц и ИП): Ставка от 6.0% для зарплатных клиентов и от 6.0% для остальных, при условии подключения страховки

Ипотека на строительство жилого дома

• Ставка от 20,1%;

• Применяется вместе с Семейной, Льготной и Базовой программами;

• Сумма кредита до 50 млн в МСК и СПБ, до 30 млн в регионах;

• Одобрение и выдача всегда только по паспорту;

• Не требуется отчет об оценке при строительстве на своем участке.

   

Что нужно для получения продукта

Требования к заёмщику:
 

• Гражданство: Российская Федерация.

• Возраст на момент подачи заявки — от 21 года.

• Возраст на момент погашения — до 75 лет.

• Общий трудовой стаж — не менее 1 года.

• Стаж на последнем месте работы — не менее 4-х месяцев.

• Регистрация по месту жительства или пребывания — не обязательно.

• Количество созаемщиков — до 3-х.

Список документов:

• Паспорт гражданина РФ (при подаче заявки скан только заполненных страниц)

• СНИЛС (скан или копия самого документа предоставляется с документами по объекту залога)

Условия оформления ипотеки для семьи с господдержкой:

• Наличие первого и/или последующих детей, рождённых начиная с 01 января 2018 года.

• Или наличие ребенка с категорией «ребёнок-инвалид».

• Дети имеют гражданство РФ.

• Трудовой стаж родителей не менее 4 месяцев при общем трудовом стаже не менее 1 года.

Требования к объекту:

• Износ здания, в котором расположена квартира — не более 65 %.

• Не состоит в планах на снос, нет в списке по программе реновации.

• Подключен к канализационной сети и системе водоснабжения

• Без незарегистрированных перепланировок и переоборудований.

Список необходимых документов:

Срок действия документов, подтверждающих занятость и/или доход, — 45 календарных дней с даты выдачи. Вы можете оформить семейную ипотеку без изменения ставки — нужен только паспорт и свидетельство о рождении ребёнка. Не распространяется при оформлении ипотеки на вторичное жильё.

Для наёмных работников:
Один из документов, подтверждающих занятость и стаж:

• Трудовая книжка (или трудовой договор/ соглашение/ контракт — для иностранного гражданина) и/или сведения о трудовой деятельности с применением электронной трудовой книжки.

• Если электронная ТК отражает стаж менее чем за 5 лет, то требуется предоставление копии бумажной ТК, находящейся на руках у клиента и отражающей полный стаж, либо выписки о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из Пенсионного фонда РФ.

• Военнослужащим, госслужащим допускается предоставление справки (вместо копии Трудовой книжки), содержащей информацию о занятости и трудовом стаже.

• Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из Пенсионного фонда РФ. Отражаемый в выписке доход не должен отставать от месяца обращения более чем на 6 месяцев.

Один из документов, подтверждающих доход:
 

• Справка о доходах физического лица за последние 6 месяцев либо за фактический срок работы при работе в компании менее 6 месяцев, но не менее чем за 3 месяца.

• Выписка по счету зарплатной карты за последние 6 месяцев либо за фактический срок работы (при работе в компании менее 6 месяцев, но не менее чем за 3 месяца)

• Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из Пенсионного фонда РФ. Отражаемый в выписке доход не должен отставать от месяца обращения более чем на 6 месяцев.

Может быть представлена в одной из следующих форм:
 

• 2НДФЛ. Допускается предоставление справки в виде электронного документа, подписанного УКЭП/ФНС России;

• в свободной форме, соответствующей требованиям Банка (с печатью компании-работодателя и подписью руководителя), с указанием фактического размера ежемесячного дохода (за вычетом удержаний).

При наличии работы по совместительству один из документов:
 

• Трудовой договор/ трудовое соглашение по месту работы по совместительству.

• Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из Пенсионного фонда РФ. Отражаемый в выписке доход не должен отставать от месяца обращения более чем на 6 месяцев.

Полный список документов: посмотреть

Список документов для строительства жилого дома:
 

• Выписка ЕГРН;

• Правоустанавливающие документы ;

• Отчет об оценке (только при покупке участка);

• Проект жилого дома и смета расходов.

Требования к проекту жилого дома:
 

• Должен быть отдельностоящим ;

• Должен быть построен подрядчиком, согласованным с банком ;

• Площадь не менее 45 кв метров и не более 500 кв метров ;

• Материал стен - кирпич / бетон / брус и тд;

• Не более 3-ех наземных этажей, не более 20 метров в высоту.

Требования к земельному участку для строительства жилого дома:
 

• Удаленность участка - до 100 км до любого офиса Банка ;

• Находится в собственности продавца/заемщика ;

• Площадь не более 5 000 квадратных метров ;

• Категория использования - земли населенных пунктов / поселений / сельскохозяйственного назначения;

• Допускаются ограничения по 56 ст. Земельного кодекса;

• В случае строительства на собственном земельном участке - допускается расположение на земельном участке зарегистрированных жилых и нежилых построек.

Целевое действие: Выдача ипотеки

Правила начисления Партнерского вознаграждения:

• По одному и тому же Клиенту может быть совершено только одно Целевое действие. Если несколько Целевых действий относится к одному и тому же Клиенту, Партнер получает Партнерское вознаграждение за первое совершенное Целевое действие по одному и тому же Клиенту.

• В случае поступления нескольких Заявок по одному и тому же Клиенту от разных Партнеров, Заявка закрепляется за тем Партнером, по чьей Партнерской ссылке Клиент первый раз оставил Заявку.

• Оплата начисляется только за новых клиентов Банка — у которых в течение 90 дней не было счета в банке.

Поиск потерянной выдачи производится в течение 180 дней с момента выполнения ЦД.